Renditestarkes Investment in 1010 Wien – unbefristet vermietet an Staatsmieter

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Objektdetails

• Nutzfläche: ca. 520 m²
• Stockwerk: 1. Liftstock + Zwischengeschoss
• Baujahr: Altbau (vollständig saniert)
• Zustand: hochwertig saniert
• Kaufpreis: € 4.800.000, -
• Mietverhältnis: unbefristet vermietet

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen der gesamte 1. Stock sowie ein Zwischengeschoss eines prachtvollen und vollständig sanierten Zinshauses im ersten Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft wird unbefristet vermietet.

Besonderheiten des Objekts

• Staatsmieter mit unbefristetem Mietverhältnis
• hochwertige Sanierung im gesamten Gebäude
• exzellente Lage in der Wiener Innenstadt
• attraktiver Kaufpreis von ca. € 10.000/m² inkl. Nebenkosten

Lage & Infrastruktur

Das Zinshaus befindet sich in exzellenter Innenstadtlage. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Geschäften, gehobenen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Wiener Innenstadt sowie zur Donaukanal-Promenade sorgt für eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Naherholung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Bus: Linie 3A
• Straßenbahn: Linien 1, 2, 71
• U-Bahn: U2 / U4 (Schottenring)

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Nahversorger sind fußläufig erreichbar.

Besichtigung & Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.