Attraktives Anlagepaket / 3 Wohnungen / 372,59 m2 (vermietet) - Nähe Rochusmarkt / Landstraße Hauptstraße!

Unweit der Landstraßer Hauptstraße, in einer angenehmen und gut angebundenen Wohngegend, gelangt dieses attraktive Anlagepaket bestehend aus drei vermieteten Wohnungen zum Verkauf. Das Paket umfasst folgende Einheiten:

• Top 6 – Mezzanin Wohnfläche ca. 115,02 m² zuzüglich Balkon ca. 14,50 m² Vermietet bis Ende 08/2028
• Top 7 – Mezzanin Wohnfläche ca. 137,58 m² Vermietet bis Ende 09/2028
• Top 14 – 2. Stock Wohnfläche ca. 119,99 m² zuzüglich Balkon ca. 5,20 m² Unbefristet vermietet

Der derzeitige Nettoertrag beträgt EUR 4.312,59 pro Monat.

Sowohl das Haus als auch die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Die Einheiten überzeugen durch großzügige Wohnflächen, durchdachte Grundrisse und eine überwiegend zentrale Begehbarkeit der Räume. Aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sehr gut zur langfristigen Vermietung, insbesondere an Familien oder Wohngemeinschaften.

Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Anbindung und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.

Ein interessantes Anlageobjekt in gefragter Wiener Lage mit laufenden Mieteinnahmen und solider Vermietbarkeit.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Kaufnebenkosten / Provision / Maklervertrag / Rücktrittsrechte / Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at