Historisches Palais am Augarten in Wien – Renditeobjekt mit Potenzial

The future is history.

Das fürstliche Anwesen wurde im 18 Jhdt. als eingesc hossiges Gebäude errichtet und 1789 von Fürst Anton Grassalkovich II. erworben. Aufgrund des seinerzeit gegenüberliegenden Jagdschlössls von Kaiser Joseph II. im Augarten, durfte er sich somit als dessen Nachbar bezeichnen.

Das Palais wechselte noch einige weitere Besitzer und war Ort des Geschehens und der Geschichte.

Trotz der vielen Jahre, die seither vergangen sind, strahlt das Gebäude eine beeindruckende Stärke und Schönheit aus.

Auf der Beletage erstreckt sich am Mittelrisalit ein Balkon mit Schmiedeeisengitter, der von vier toskanischen Säulen getragen wird.

Französische Rundbogenfenster im ersten Stock des Mittelrisalits stehen im Kontrast zu den auf Konsolen mit Dreiecksgiebeln verdachten Fenstern und Schmiedeeisengittern der Seitenfronten.

Vom Haupttor genießt man einen beeindruckenden Blick in den wunderschönen Augarten mit den ältesten barocken Gartenanlagen Wiens, dessen Haupttor sich gleich gegenüber des Palais befindet. Einst Jagdrevier der Habsburger, heute eine Grünoase für Erholungssuchende, Kinder und Sportler; sowie Heimat der Wiener Sängerknaben und der Manufaktur des berühmten Augartenporzellans.

Dieses besondere, historische Flair macht die Faszination dieses einzigartigen Objektes aus, welches kaum an Exklusivität zu übertreffen ist.

Nun ist es an der Zeit, diesem besonderen Gebäude neues Leben einzuhauchen und ein umwerfendes Projekt zu realisieren. Eine bereits ausgearbeitete und sehr durchdachte Studie kann übernommen und ausgeführt werden - um somit die Geschichte weiterleben zu lassen. Die Besonderheit dieses pittoresken Objekts wird durch die einmalige Lage unterstrichen.

Mit Blick zum Augarten nahe der Innenstadt – so lässt es sich leben.

Mit der vorhandenen Studie kann eine gewichtete Wohnnutzfläche von ca. 1.396,07 m² inkl. attraktiver Außenflächen erzielt werden ca. 1.308,88 m² Wohnnutzfläche & ca. 317,54 m² Außenflächen)!

Unsere Renderings dienen der Inspiration und sollen das Vorstellungsvermögen unterstützen, wie die majestätische Zukunft aussehen könnte!

Kaufpreis: € 10.000.000,--

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter +43 660 37 91 75 9 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <1.000m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap