Preisreduktion: Neu errichtetes, voll möbliertes Apartmenthaus

Bei der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein voll ausgestattetes und möbliertes Apartmenthaus.

• Das Objekt verfügt auf 4 Geschossen über insgesamt 24 Apartments und einem Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss.
• Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt.

• Die Apartmentgrößen reichen von ca. 26m² bis 60m² (Mittelwert = 32m²).
• Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 828m² (inkl. Loggia) sowie ca. 273m² an Außenflächen.
• Die monatlichen Nettoeinnahmen aus der Vermietung betragen dzt. pauschal EUR 25.000,-

Das ergibt eine Nettorendite von ca. 4%.

• Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an die Innenstadt ist durch die U-Bahnline U6 (ca. 350m Entfernung) gegeben.
  • Die Dauer der Fahrt zum Stephansplatz beträgt ca. 35 Minuten.
• Mit dem PKW benötigen Sie für die Fahrt ins Zentrum der Stadt ebenfalls ca. 35 Minuten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.