Neubau-Zinshaus Wien Meidling

Dieses moderne Neubau-Apartmenthaus in Wien Meidling umfasst 32 Einheiten mit rund 78 Betten auf 2.747 m² Nutzfläche. Erbaut 2023 als Massivbau mit sechs oberirdischen Geschossen und Untergeschoss, bietet es genehmigte Hotel- und Gastronomienutzung. Im Erdgeschoss liegt ein Gastronomiebereich von 145 m² mit Küche und Gastgarten. Die Obergeschosse beherbergen flexible Apartments mit 40 Schlafräumen. Die Ausstattung umfasst Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage (3,7 kW), zentrale Lüftung, Sauna, Aufzug und 17 Tiefgaragenstellplätze. Außenflächen betragen 234 m² Terrassen und Balkone.

• 32 Apartments mit 40 Schlafräumen und 78 Betten
• Gastronomie mit 145 m² inklusive Küche und Gastgarten
• Moderne Technik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, PV-Anlage
• Sauna, voll möbliert, rollstuhlgerecht
• 17 Tiefgaragen- und Garagenstellplätze mit E-Ladestation
• 379 m² Balkon- und Terrassenfläche
• Personenaufzug, zentrale Lüftung, Brandschutz
• Neubau 2023, energieeffizient

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt in einem gut erschlossenen Teil Wiens 12., Meidling. U-Bahn U4 und U6 sind fußläufig erreichbar (unter 10 Minuten), ebenso Busse und Straßenbahn (unter 500 m). Bahnhof Wien Meidling in kurzer Distanz. Nahversorgung exzellent: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt unter 500 m. Klinik und Einkaufszentrum unter 1.500 m. Nähe zu Schloss Schönbrunn und Parkanlagen bietet Erholungsmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf als Renditeobjekt mit Hotel- und Gastronomieerlaubnis
• Neubau 2023, neuwertiger Zustand
• Energieeffiziente Ausstattung mit Photovoltaik
• Barrierefrei mit Aufzug und rollstuhlgerecht