1/2-Anteil Zinshaus Wien 16.

Dieses Zinshaus im 16. Bezirk von Wien, gebaut 1900, bietet eine Nutzfläche von 1093 m² mit 23 Wohneinheiten und 3 Lokalen. Der ideelle 1/2-Anteil umfasst 50,3% unbefristet vermietete Flächen mit einem Nettoertrag von ca. 66.000 € p.a., 36,8% befristet und 12,9% leer. Es liegt in ruhiger Lage nahe Schuhmeierplatz. Der Dachboden birgt Potenzial für ca. 330 m² WFL. Die Widmung ist W III mit 14 m Höhenbeschränkung.

Highlights

• Nutzfläche ganzes Haus: 1093 m²
• 23 Wohneinheiten, 3 Lokale
• Nettoertrag ca. 66.000 € p.a. plus Leerflächen
• 50,3% unbefristet vermietet (549,65 m²)
• 12,9% leer (141,15 m², Potenzial)
• 36,8% befristet (401,80 m²)
• Dachboden-Potenzial: ca. 330 m² WFL
• Ruhige Lage nahe Schuhmeierplatz

Lage & Umgebung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im 16. Bezirk nahe Schuhmeierplatz. Innerhalb von unter 500 m erreichen Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bus und Straßenbahn. Die U-Bahn, Bahnhof und Polizei sind unter 1.000 m entfernt. Einkaufszentrum und Krankenhaus liegen unter 1.500 m, der Autobahnanschluss unter 4.500 m. Die Universität ist unter 1.000 m entfernt. Alle Entfernungen Luftlinie.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis 1/2-Anteil: 1.100.000 € (2.014 €/m²)
• Rendite: 3% plus Vermietung 141,15 m² Leerflächen
• Baujahr: 1900
• Aus Privatbesitz