Renditeobjekt mit Büro- und Lagerflächen nahe Brunnenmarkt

Anleger aufgepasst! Interessantes Paket aus Büro- und Lagerflächen + TOP Lage in 1160 Wien + Renoviertes Gebäude + Beste Infrastruktur und Anbindung!

Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus Büro - und Lagerflächen in 1160 Wien!

Facts:

• Die Flächen sind befristet vermietet bis 30.06.2028. Eine vorzeitige Rückstellung bis 30.06.2026 gilt als sehr wahrscheinlich!
• Nutzfläche: ca. 430,71m² + ca. 15,67m² (gemäß Nutzwertgutachten)
• Im Kellerbereich sind Einlagerungsräume zu den einzelnen WE-Objekten zugeordnet.
• Mieteinnahmen: € 955,80.- netto/Monat
• Im Hofgebäude gibt es laut Architekt ein Ausbaupotential auf ca. 115m² und ergibt dies somit ein weiteres Potential von ca. 69,39m².

Aufstellung der WE-Objekte:

• TOP 1: ca. 253,38m² (davon EG 10,50m² + ST 242,88m²)
• TOP 2: ca. 45,61m² + 15,67m² Garten
• TOP 4: ca. 63,23m²
• TOP 5: ca. 68,49m² (Ecklokal)

Kaufpreis: € 490.000.-

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ausführliche Unterlagen und Infomationen zur Verfügung!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <250m<br/>Apotheke <250m<br/>Klinik <500m<br/>Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen

Schule <250m<br/>Kindergarten <250m<br/>Universität <1.250m<br/>Höhere Schule <750m

Nahversorgung

Supermarkt <250m<br/>Bäckerei <250m<br/>Einkaufszentrum <500m

Sonstige

Geldautomat <250m<br/>Bank <250m<br/>Post <500m<br/>Polizei <250m

Verkehr

Bus <250m<br/>U-Bahn <250m<br/>Straßenbahn <250m<br/>Bahnhof <250m<br/>Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap