Starten Sie Ihr Business! Gewerbliches Wohnen/Kurzzeitvermietung! Bestandsfreies Zinshaus in TOP-Lage gleich bei der U-Bahn Ottakring! Optimale Grundrisse + Beste Infrastruktur!
Enenkelstraße, 1160 Wien- 1.147 m²
Weitere Details
Über dieses Zinshaus
Starten Sie Ihr Business! Gewerbliches Wohnen/Kurzzeitvermietung! Bestandsfreies Zinshaus in Top-Lage gleich bei der U-Bahn Ottakring! Optimale Grundrisse + Beste Infrastruktur!
Top Gelegenheit!
Dieses bestandsfreie Zinshaus bietet viele Möglichkeiten! Es gibt aktuell eine Studie für einen Bestandsumbau und einen DG-Ausbau für eine gewerbliche Vermietung! Optimal geplante, kompakte Einheiten, kleine Balkone/Loggien/Terrassen und Gärten sowie eine perfekte Infrastruktur runden das perfekte Angebot ab.
Facts:
- Grundstücksfläche ca. 680m², davon ca. 510m² bebaute Fläche
- Bestand Straßentrakt + Hofgebäude aktuell: ca. 742m²
- Straßentrakt Bestand: 8 Einheiten (7 Wohnungen + 1 Geschäftslokal)
- Ausbau: ca. 405 m²: 6 Wohnungen mit Flächen von 40 bis 90 m², alle mit privaten Freiflächen
- Hoftrakt: ca. 312 m²: 4 neue Wohneinheiten mit Flächen von 38 bis 106 m² und privaten Freiräumen sowie Allgemeinflächen
- Geplant: 18 Einheiten
- Flächenwidmung: GB Gemischtes Baugebiet Bauklasse 3, geschlossene Bauweise, max. Trakttiefe 14m,
Kaufpreis: € 2.990.000.-
Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
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