Zinshaus mit Ausbaupot. in Wien 1140

Bauträger-Zinshaus mit 742m² Ausbaupotential in S-Bahn Nähe

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Auhof Centers.

Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Buslinie 50A sowie in weiterer Folge über die U4 Wien Hütteldorf.

Objekt besteht aktuell aus 11 Einheiten.

Unbefristet 282 m²

Befristet 158 m²

Leerstand 66 m²

Gesamt 507 m²

HMZ p.a. €39.555.-

Die Fassade, das Stiegenhaus, die Fassade des Hoftraktes sowie die Holzscheune befinden sich in einem sehr guten Zustand und wurden im Jahr 2022 saniert. Eine erhebliche Erweiterung der Nutzfläche um zumindest 740 m² ist durch einen Ausbau im Straßentrakt, Hoftrakt sowie eines Neubaus im Gartenbereich gegeben siehe hierzu die Studie. Das etwa 1.650m² große Grundstück verfügt über große ruhige Gartenflächen.

Die Liegenschaft ist ideal für einen Eigenutzer, der sich im hinteren Teil der Liegenschaft ein Einfamilienhaus errichtet.

Weitere Infos erhalten Sie bei Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter 0676 6021690.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.000m
• Apotheke <500m
• Klinik <5.500m
• Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <2.500m
• Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <3.500m
• U-Bahn <3.500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap