Nahezu bestandsfreies, parifiziertes Zinshaus nähe Schönbrunn

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

zum Verkauf gelangt eine nahezu bestandsfreie Liegenschaft nähe Schönbrunn.

Flächenwidmung:

• Gemischtes Baugebiet, Geschäftsviertel
• Bauklasse III
• geschlossene Bauweise
• BB4, BB7

Die Nutzfläche beträgt ca. 1.283 m² exkl. Rohdachboden. Derzeit sind vier Einheiten im Gesamtausmaß von ca. 341 m² noch unbefristet vermietet,

Die mehr- oder weniger spiegelgleiche Liegenschaft nebenan steht ebenfalls zum Verkauf. Dies verfügt über ca. 1.432,79 m² Nutzfläche exkl. Rohdachboden und ist komplett bestandsfrei. Ein Ankauf beider Liegenschaft bietet sich somit an. Laut einer Studie könnten ca. 1.137 m² nach Ausbau beider Dachgeschosse erzielt werden Der Kaufpreis für die Nachbarliegenschaft beträgt € 2,870 Mio., zusammengerechnet somit € 5.480.000,-.

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [email protected] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.