Zinshaus 855m² Währing Wien

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing bietet auf 855 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Altbauobjekt in ausgezeichnetem Zustand verfügt über vier Balkone, vier Loggien, zwei Terrassen und einen Garten von 37,76 m². Die sonnige Südwest-Ausrichtung sorgt für angenehmes Licht. Es umfasst vermietete Geschäftslokale im Erdgeschoss sowie Wohnungen in den Obergeschossen, teilweise leerstehend. Die vollständige Erschließung gewährleistet Komfort für Bewohner und Mieter.

• Vier Balkone mit 30,78 m²
• Vier Loggien mit 15,21 m²
• Zwei Terrassen mit 24,54 m²
• Garten mit 37,76 m²
• Gepflegter Altbauzustand
• Südwest-Ausrichtung
• Voll erschlossen
• Kellerflächen insgesamt 28,09 m²

Lage & Umgebung

Die Lage in Währing überzeugt durch beste Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind unter 500 m entfernt. Schulen, Kindergarten und Universität liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich innerhalb von 500 m. Die exzellente Anbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit aller Wiener Stadtteile.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 3.800.000 €
• Bruttomietmonatsmiete: 5.230,89 € inkl. BK und USt.
• Nutzfläche: 855,06 m², Wohnfläche: 718,68 m²
• Grundstück: 450 m²