Paket von Unbefristeten Wohnungen und Gewerbe Objekte im 18.Bezirk

Zum Verkauf gelangt ein Paket von Unbefristeten 7 Wohnungen 1 Gewerbe und 1 Garage in sehr guter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirk.

Liegenschaft:

Im Allgemeinen befindet sich das Eckhaus aus dem Jahre 1909 in einem guten und optisch ansprechenden Zustand.

Zustand:

Unbefristet Vermietet

• Top 3-6 Gewerbe EG 106,69m2
• Top 7 Garage EG 44,62m2
• Top 10 Mezzanin Wohnung 40,82m2
• Top 14-15 Mezzanin Wohnung 46,09m2
• Top 18 1.OG Wohnung 40,82m2
• Top 22-23 1.OG Wohnung 43,96m2
• Top 24 2.OG Wohnung 33,93m2
• Top 32-33 3.OG Wohnung 59,56m2
• Top 37 3.OG Wohnung 45,02m2 Mieteinnahmen p.a 22.896€ Netto

Gesamt : 460,39m2

Preis: 930.663€

Das

Lage & Infrastruktur:

Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Boutiquen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf der nahe gelegenen Nussdorfer Straße und dem Währinger Gürtel vorhanden.

Das Objekt verfügt mit der U6 Station Nussdorfer Straße, der U6 Station Währinger Gürtel / Volksoper, den Straßenbahnlinien 40, 41 und 42, sowie den Buslinien 35A, 37A und 40A in unmittelbarer über eine hervorragende öffentliche Anbindung.

Darüber hinaus sind Erholungsgebiete wie der Währingerpark oder der Sternwartepark sehr nahe gelegen und in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch das kulinarische und kulturelle Angebot ist mit den zahlreichen Restaurants, Bars und Clubs in den historischen Stadtbahnbögen nicht zu knapp.

In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das kultige Café Blaustern, welches zum ausgedehnten Wochenendbrunch einlädt.

Allgemeines:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.