Provisionsfreie 4-Zimmer-Anlage Wien

Diese solide 4-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens in der 4. Etage bietet 124 m² Wohnfläche und liegt in ruhiger Lage beim Schloss Belvedere. Erbaut 1955 und gepflegt, verfügt sie über einen Lift, separate Küche mit Sitzbereich, Speisekammer, Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum und Keller. Der großzügige Vorraum verbindet alle Räume zentral. Ausstattung umfasst Massivholzdielen aus Lärchenholz, neue Isolierglasfenster und Gasetagenheizung. Die Wohnung ist bis Ende September 2028 befristet vermietet.

Highlights

• 124 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
• Lift im Gebäude
• Separate möblierte Küche mit Sitzbereich und Elektrogeräten
• Speisekammer und Abstellraum
• Massivholzdielen aus Lärchenholz
• Neue Isolierglasfenster
• Gasetagenheizung
• Fahrradraum vorhanden

Lage & Umgebung

Das Gebäude liegt in Wien 1040, Wieden, wenige Schritte vom Schloss Belvedere entfernt mit Blick auf Schweizer Garten und Botanischen Garten. Der Hauptbahnhof mit U1, Straßenbahnen, Bussen und Zügen ist in unmittelbarer Nähe. Autobahn in 5 Minuten erreichbar. Geschäfte, Gesundheitseinrichtungen, Kindergärten, Schulen und Banken befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zur Kulinarik ein.

Zusätzliche Informationen

• Jahresnettomiete: 22.800 EUR
• Energieausweis: HWB 47 kWh/m²a (Klasse B), FGE 1,38 kg CO₂/m²a (Klasse C)
• Vermietet bis Ende September 2028
• Provisionsfrei für Käufer