Renditeobjekt 68m² Wien 1040

Einführung

Dieses Renditeobjekt in der begehrten Innenstadtlage von Wien 1040, Wieden, bietet eine Wohnfläche von 68,1 m² im Erdgeschoss. Es handelt sich um ein modernisiertes Altbauobjekt, aufgeteilt in zwei separate Einheiten mit Straßenzugang, ideal für Investoren. Die Ausrichtung und die gute Infrastruktur machen es besonders attraktiv. Die Einheiten sind vollausgestattet und eignen sich hervorragend für die touristische Kurzzeitvermietung. Der Zustand ist modernisiert, mit Stein- und Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie Infrarotheizung und Elektroheizung.

Highlights

• 68,1 m² Wohnfläche, geteilt in 2 Einheiten
• Voll möbliert und ausgestattet
• Stein- und Fliesenböden
• Fußbodenheizung und Infrarotheizung
• Moderne Einrichtung für Kurzzeitvermietung
• Top Innenstadtlage mit exzellenter Erreichbarkeit
• Modernisierter Altbau

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in der Argentinierstrasse, nur 7 Gehminuten vom Hauptbahnhof, 4 Gehminuten von der U1 Südtirolerplatz und 7 Gehminuten vom Schloss Belvedere entfernt. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich innerhalb von 500 m. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind unter 500 m entfernt. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit Kliniken unter 1.500 m und Autobahnanschluss unter 2.500 m.

Zusätzliche Information

• Energieausweis: HWB 132,2 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 3,18 (Klasse E), gültig bis 02.07.2029
• Modernisiertes Altbau-Renditeobjekt
• Voll möbliert für sofortige Vermietung