BESTANDSFREIES - ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL NÄHE HAUPTBAHNHOF UND BELVEDERE

Zum Verkauf gelangt ein äußerst attraktives Geschäftslokal im 4. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Schloss Belvedere.

Das Lokal befindet sich in einem im Jahre 1900 erbauten, gepflegten Gebäude. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Im selben Haus stehen aktuell zwei weitere Lokale zum Verkauf, es besteht daher auch die Möglichkeit alle drei Geschäftslokale als Paket zu erwerben.

Beschreibung:

Das Lokal, welches als Friseur genützt worden ist, teilt sich folgendermaßen auf: eine Lokalfläche, zwei Abstellräume und ein WC. Die gesamte Fläche beträgt hier ca. 79,89 m². Sie betreten das Lokal und befinden sich in der ersten Lokalfläche. Dort befindet sich eine kleine Rezeption und einige Friseurstühle. Wenn Sie weitergehen kommen Sie zur zweiten Lokalfläche. Danach gelangen Sie zum ersten Abstellraum. Dort befindet sich ein Waschbecken und diverse Schränke. Im hinteren Teil befindet sich die Toilette. Ein zweiter kleiner Abstellraum befindet sich auf der anderen Seite.

Diese Fläche steht zur Zeit zur Vermietung zu folgenden Konditionen:

• NFL in m²: 79,89
• HMZ p.M.: € 1.990,—
• HMZ/m²: € 24,87
• HMZ p.a.: € 23.880
• Kaufpreis: € 549 000

Kosten:

• Kaufpreis: € 549 000,-- zzgl. 20% Ust.
• Jahresnetto-HMZ-Soll Ertrag: ca. € 23.880,-
• Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontakt:

Herrn Samuel Ayub Stahl

Mobil: 0676430 39 39

Email: [email protected]

Wir freuen uns auf Ihr Interesse !