Repräsentative Ertragsliegenschaft oder Abverkaufsobjekt nahe dem Botschaftsviertel & Hauptbahnhof | 3,37 % IST-Rendite - Alleinbeauftragt

Objektdaten:

• Grundstücksgröße: ca. 453 m²
• Bestandsnutzfläche: ca. 1.944,36 m²
• IST-Rendite: ca. 3,37%
• SOLL-Rendite: ca. 3,53%
• Kaufpreis: EUR 10.000.000,-

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zum Botschaftsviertel.

Die Liegenschaft verfügt über eine Bestandsnutzfläche von insgesamt ca. 1.944 m² und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Das Gebäude verbindet einen klassischen Wiener Altbaubestand mit einem im Jahr 2018 ausgebauten Neubauanteil.

Die Liegenschaft umfasst:

• 11 Wohneinheiten
• 7 Geschäftsflächen

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof besteht zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Sonstiges:

Für weitere Informationen, detaillierte Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.