Praxisraum im Neubauprojekt „Mittendrin“ in Wulkaprodersdorf

Moderne Praxisfläche im Zentrum von Wulkaprodersdorf. Dieses Neubauprojekt aus dem Jahr 2025 entsteht in Holzriegel-Bauweise mit nachhaltiger Technologie. Die Nutzfläche beträgt 85,26 m² und eignet sich ideal für Büros oder Praxen, z. B. im Gesundheitswesen. Die Räume profitieren von grüner Technologie mit Photovoltaik-Anlagen, Luft-Wärmepumpe und bauteilaktivierten Fußböden für optimales Raumklima. Intensiv begrünte Dächer verbessern das Mikroklima. Der Erstbezug steht bevor in unbefristetem Mietvertrag.

• Neubau mit nachhaltiger Holzriegel-Bauweise


• Photovoltaik-Anlage und Luft-Wärmepumpe


• Bauteilaktivierte Fußböden (Fußbodenheizung)


• Intensiv begrünte Dächer


• Flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten


• Gute Energieeffizienz: HWB 37 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,65 kWh/m²a (Klasse A)


• Zentrale Lage nahe Eisenstadt

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt zentral in Wulkaprodersdorf, unweit von Eisenstadt und Wiener Neustadt. Supermarkt und Schule sind in unter 1 Minute erreichbar (325 m bzw. 225 m Luftlinie). Bus-Haltestelle in 200 m (ca. 2 Minuten zu Fuß), Bahnhof in 525 m (ca. 6 Minuten). Autobahnanschluss in 1,925 km (ca. 2 Minuten Auto). Apotheke in 3,55 km, Krankenhaus in 5,975 km. Post und Polizei sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Zusätzliche Informationen

• Unbefristeter Mietvertrag, vorgesehene Nutzung: Büro/Praxis


• Energiepass: Bedarf, gültig bis 2031


• HWB: 37 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE: 0,65 kWh/m²a (Klasse A)


• Neubau, Erstbezug 2025