Büro / Praxis in Neusiedl am See, 180 m², zentral, barrierefrei

Diese Büro-/Praxisfläche befindet sich im Zentrum von Neusiedl am See und umfasst ca. 180 m² Nutzfläche.

Sie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist barrierefrei über einen Lift erreichbar.

Die hochwertige Ausstattung und der großzügige Empfangsbereich prägen den ersten Eindruck.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die Fläche ist um einen großzügigen Empfangsbereich herum angelegt und bietet mehrere Räume, die flexibel genutzt werden können.

Die Räumlichkeiten sind hell gestaltet und bieten gute Lichtverhältnisse. Die Bauweise ist hochwertig, und die Räume sind direkt vom Empfangsbereich aus zugänglich.

Beheizt wird die Fläche über eine Gaszentralheizung mit eigener Therme; die Heizung ist effizient und zuverlässig.

Der Zustand wird als NEUWERTIG beschrieben, und die Anlage entspricht aktuellen Anforderungen.

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, was eine langfristige Planung ermöglicht.

Highlights

• Räumliche Größe: ca. 180 m² Büro-/Praxisfläche
• Zentrale Lage im Zentrum von Neusiedl am See
• Barrierefrei erreichbar über Aufzug
• Hochwertige Ausstattung mit großzügigem Empfangsbereich
• Gaszentralheizung mit eigener Therme
• Flexibler Grundriss, unbefristeter Mietvertrag
• 4 Stellplätze vorhanden

Lage & Umgebung

Die Infrastruktur in Neusiedl am See ist ausgezeichnet: Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich in fußläufiger Reichweite.

Die Nahversorgung mit Supermarkt, Bäckerei und weiteren Geschäften ist ebenfalls bequem erreichbar; das Einkaufszentrum erreichen Sie in ca. 15–20 Autominuten.

Verkehrsanbindung: Busverbindungen in der Nähe; Bahnhof in kurzer Entfernung, ideal für Pendler; Autobahnanschluss ist etwa 10 Autominuten entfernt.

Freizeitmöglichkeiten im Zentrum mit vielseitiger Gastronomie und Naherholung in der Umgebung laden zu kurzen Unternehmungen ein.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 1.600 € zzgl. 20% USt; Betriebskosten: 380 €
• Kaution: 6.500 €
• Verfügbar ab sofort
• Stellplätze: 4; Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt