Büro / Praxis in Neusiedl am See, 180 m², zentral, barrierefrei

Neusiedl am See Zentrum - Büro oder Ordination in Bestlage und Topzustand

Die hellen Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoß des Gebäudes, und sind ideal und behindertengerecht über einen Lift zu erreichen.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Der Eingangsbereich ist als großzügiger Empfangsbereich gestaltet. Die einzelnen Räumlichkeiten sind um diesen Empfangsbereich angelegt und direkt zu begehen.

Die Gesamtfläche beträgt rund 180m².

Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gaszentralheizung über eine eigene Therme.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Die Miete beträgt € 1600,- zuzüglich 20% Ust.

Die Betriebskosten werden mit € 380,- vorgeschrieben und jährlich abgerechnet.

Die Erstellung des Mietvertrages beträgt € 500,- zuzüglich 20% Ust.

Die Gebühren an das Finanzamt betragen € 828,-

Das Maklerhonorar wird mit drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust berechnet.

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Josef Freydl

0699 18410031

[email protected]

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <1.500m
  • Schule <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <4.000m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <4.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <4.000m
  • Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap