Zentrum Oberwart: 185 m² Praxis/Büro barrierefrei, zentrale Lage

Helle 185,67 m² Nutzfläche stehen im Zentrum von Oberwart zur Vermietung. Der Standort eignet sich als Arztpraxis, Gemeinschaftspraxis oder Büro und bietet eine zentrale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Barrierefreiheit durch Lift sowie eine flexible Raumaufteilung runden das Angebot ab.

Die Fläche beträgt 185,67 m² in Massivbauweise. Verschiedene Räume in unterschiedlichen Größen ermöglichen vielseitige Nutzungen als Arztpraxis, Gemeinschaftspraxis oder Büro.

Zur Ausstattung gehören eine offene Küche, Fliesen- und Laminatböden sowie eine zentrale Gasheizung. Die Immobilie ist barrierefrei erschlossen und verfügt über einen Lift.

Sanitäre Einrichtungen umfassen zwei WCs im Mietobjekt, zusätzlich ein rollstuhlgerechtes WC am Gang sowie Lager- und Technikraum mit DV-Verkabelung.

Infrastruktur und Umfeld bieten eine zentrale Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Netz und Parkmöglichkeiten in der Umgebung.

Die Miete beträgt EUR 2.179,02 netto/Monat inklusive Betriebskosten und Heizung. Kaution EUR 6.000, Maklerhonorar 3 BMM zzgl. 20% USt.

• Ca. 185,67 m² Nutzfläche
• Offene Küche
• Barrierefrei mit Lift
• 3 WCs im Objekt, davon 1 rollstuhlgerecht am Gang
• Massivbauweise, Zentralheizung (Gas)
• Flexible Nutzung als Arztpraxis, Büro oder Gemeinschaftsbüro
• Parkmöglichkeiten in der Umgebung; zentrale Lage

Lage & Umgebung

Die Lage im Zentrum von Oberwart bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ärztliche Versorgung, Apotheke und Krankenhaus befinden sich in der Nähe, größtenteils unter 5,5 km entfernt; Schulen und Kindergärten liegen jeweils weniger als 500 m entfernt.

Nahversorgung: Supermarkt <500 m, Bäckerei <500 m, Einkaufszentrum <2.000 m. Banken, Geldautomat, Post und Polizei befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Busverbindungen sind gut erreichbar und der Bahnhof liegt weniger als 2.000 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Miete: EUR 2.179,02 netto/Monat inklusive Betriebskosten und Heizung
• Kaution: EUR 6.000,00
• Maklerhonorar: 3 BMM zzgl. 20% USt
• Energieausweis: BEDARF, HWB 39,7 kWh/m²a, fgeewert 0,88