Oberwart: Büro/Ordination 200 m²

In zentraler Lage in Oberwart wird eine großzügige Büro- oder Ordinationsfläche von ca. 200 m² im Obergeschoss vermietet. Die Immobilie eignet sich ideal für Ordinationen, Therapiezentren, Kanzleien oder Büros und bietet eine optimale Raumaufteilung. Raumaufteilung: Vorraum, großer Empfangsbereich, 5 Büro- oder Behandlungsräume, Küche, 2 WCs sowie 6 kleinere Nebenräume für Lager oder Archiv. Die Fläche ist derzeit teilweise möbliert, wobei das Mobiliar geräumt wird und die Küche verbleibt. Die Massivbauweise sorgt für solide Konstruktion, der Boden ist mit Fliesen und Kunststoff ausgelegt. Heizung erfolgt über Gaszentralheizung. Die Räume sind vielseitig nutzbar und in gutem Zustand.

• Große Nutzfläche von 200 m²
• 5 Büroräume / Behandlungszimmer
• Großer Empfangsbereich
• Küche verbleibt in der Immobilie
• 2 separate WCs
• Abstellraum vorhanden
• Gaszentralheizung
• Massivbauweise
• Fliesen- und Kunststoffböden

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in sehr guter, zentraler Lage in Oberwart. Apotheke, Supermarkt, Bäckerei und Bank sind in weniger als 500 m erreichbar. Bus-Haltestelle befindet sich ebenfalls unter 500 m entfernt. Schule, Kindergarten und Bahnhof sind in unter 1.500 m zu Fuß erreichbar. Krankenhaus liegt ca. 1.500 m entfernt. Die zentrale Position bietet exzellente Infrastruktur für gewerbliche Nutzung.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 2.000 EUR inkl. Betriebskosten zzgl. USt.
• Heizung und Strom nicht inkludiert
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Verfügbar ab Anfang Juli