Bürofläche in Klagenfurt, ca. 355 m², 1. OG, zentrale Lage im Zentrum

Diese Bürofläche in Klagenfurt befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst ca. 355 m² Nutzfläche. Die Lage an der Pischelsdorferstraße liegt unmittelbar am Welzenegger Park und profitiert von einer vielfältigen Infrastruktur in der Umgebung. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Gewerbe.

Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Klagenfurt und umfasst ca. 355,02 m² Nutzfläche. Ab sofort steht die Bürofläche zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Geschäftszeile mit diversen Handels- und Dienstleistungsbetrieben in unmittelbarer Umgebung. Die Fläche eignet sich für verschiedene Büro- und Gewerbeansprüche und bietet eine gepflegte Raumumgebung in einem soliden Gebäudekomplex. Der Zustand ist gepflegt und die Einheit eignet sich ideal für professionelle Nutzungen.

• Ca. 355 m² Nutzfläche
• 1. Obergeschoss
• Zentrale Lage in Klagenfurt, direkt an der Pischelsdorferstraße
• Umfeld mit Handels- und Dienstleistungsbetrieben
• Energieausweis: Bedarf, HWB 95,8 kWh/(m²a), Klasse C
• Mietkonditionen: auf Anfrage; Verfügbarkeit ab sofort

Lage & Umgebung

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur in Klagenfurt. Die Bürofläche befindet sich an der Pischelsdorferstraße, unmittelbar am Welzenegger Park, mit guter Erreichbarkeit und vielseitiger Nahversorgung in der Umgebung. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich Handels- und Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Einrichtungen. Die Anbindung an den Standort ist durch die zentrale Lage und die umliegende Infrastruktur gut gewährleistet.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: auf Anfrage
• Nutzfläche: ca. 355 m²; Lage: 1. OG
• Heizwärmebedarf: 95,8 kWh/(m²a); Energieklasse C
• Verfügbarkeit: Ab sofort