Raum für Ideen – Ihr neues Büro in Klagenfurt samt Lagermöglichkeit

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt eine moderne, bestens ausgestattete Bürofläche in der Völkermarkter Straße in 9020 Klagenfurt. Auf insgesamt ca. 188 m² bietet dieses Objekt großzügige und flexibel nutzbare Büroräumlichkeiten, ideal für Agenturen, Dienstleistungsunternehmen oder Start-ups. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Lager im Ausmaß von ca. 50 m² anzumieten.

Raumaufteilung:

• Freundlicher Empfangsbereich
• 5 separat begehbare Büros
• Kopiererraum / Abstellraum
• Teeküche
• WC

Ausstattung:

• EDV-Verkabelung
• Serverschrank
• Parkettboden
• außenliegende Jalousien
• Klimaanlage
• Teeküche
• WC

Lage:

Die Immobilie befindet sich in hochfrequentierter Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie.

Kosten netto zzgl. 20% USt.:

• Miete: € 1.790,00 / Monat
• Betriebskosten: € 350,56 / Monat
• Gesamtmiete (inkl. BK, exkl. USt): € 2.140,56 / Monat

Verfügbarkeit:

Ab sofort beziehbar.

Die Mietfläche wird frisch ausgemalt übergeben, aktuell finden noch Malerarbeiten in den Räumlichkeiten statt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.