Moderne Bürofläche in Feistritz an der Drau im Gewerbegebiet, 248 m²

Objekt im Gewerbegebiet Feistritz an der Drau; Baujahr 1998; Bürofläche ca. 248 m² auf zwei Ebenen. Eine repräsentative Arbeitsumgebung in gut erreichbarer Lage, ideal für Unternehmen, Start-ups oder Dienstleister.

Die Einheit umfasst ca. 248 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie überzeugt durch einen einladenden Eingangs‑Empfangsbereich, helle Räume mit großflächigen Fensterfronten sowie insgesamt sechs flexibel nutzbare Büros – ideal für Einzelbüros oder Open‑Space-Konzepte. Die Bauweise ist hochwertig in Massivbauweise, was ein repräsentatives Arbeitsumfeld sichert. Die Top-Lage im Gewerbegebiet ermöglicht kurze Wege und gute Erreichbarkeit; Parkmöglichkeiten sind ausreichend und Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Potenzial: Geeignet für Start-ups, Agenturen, IT-Unternehmen oder Dienstleister; attraktive Mietkonditionen sorgen für Planungssicherheit.

Highlights

• Gesamtfläche ca. 248 m²
• Raumgestaltung: Einzelbüros oder Open-Space
• Top-Lage: Sehr gute Erreichbarkeit im Gewerbegebiet
• Parkmöglichkeiten und Stellplätze direkt vor dem Gebäude
• Ideal für Start-ups, Agenturen, IT-Unternehmen oder Dienstleister

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Feistritz an der Drau, einer etablierten Wirtschaftszone mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Nähe zur Tauernautobahn macht den Standort attraktiv und flexibel nutzbar. Feistritz an der Drau ist das Zentrum des unteren Drautales und bietet wirtschaftliche Vernetzung sowie Nahversorgung. Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 2.608,80 EUR/Monat (Warmmiete)
• Nebenkosten: 248 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.