Büro 150m² mit Terrasse in Weißenstein

In zentraler Lage in Weißenstein, Ferndorferstraße 8, steht eine attraktive Gewerbefläche von ca. 150 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die modernisierte Immobilie eignet sich ideal als Büro, Ordination oder Betriebsstätte und bietet flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten verfügen über eine durchdachte Grundstruktur mit getrennten Damen- und Herren-WCs, einer Badewanne, Dusche und Fenster im Bad. Die Heizung erfolgt zentral mit Öl. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse von 40 m² für Pausen oder Kundenempfang. Die Fläche ist funktional und anpassbar.

• ca. 150 m² Nutzfläche
• große Terrasse 40 m²
• Parkplätze direkt vor der Tür (5 Stellplätze)
• getrennte Damen- und Herren-WCs (3 separate WCs)
• flexible Nutzung als Büro, Ordination oder Gewerbe
• moderne Sanitäranlagen mit Badewanne und Dusche
• zentralheizung mit Öl
• Fliesenböden
• Kabel- und Sat-TV möglich

Lage & Umgebung

Die Gewerbefläche liegt zentral in Weißenstein. Der Fernbahnhof ist nur 0,39 km entfernt, die Busstation 4,2 km. Grundschule befindet sich in 0,8 km Entfernung, Kindergärten 2,65 km. Einkaufsmöglichkeiten sind 10,19 km entfernt, das Zentrum 12,53 km. Autobahn in 3,02 km erreichbar, Flughafen 12,93 km. Realschule und Hauptschule in ca. 4 km.

Zusätzliche Informationen

Vermietung einer Gewerbefläche. Verhandelbare Ablöse für Adaptierungsmaßnahmen. 5 Parkplätze vorhanden. Modernisiert, letzter Umbau 2025. Energiepass für Nichtwohngebäude vorhanden. Offen für Vermietung.