TOP MODERNE ORDINATIONSFLÄCHE IN BESTER LAGE VON VILLACH - NEUES ÄRZTEZENTRUM IN DER MARIA-GAILER-STRASSE!

Im Obergeschoss des Fachmarktzentrums "Maria-Gailer-Straße" entsteht ein modernes, barrierefrei erreichbares Ärztezentrum, welches als Gesamtes oder in derzeit noch variablen Teilflächen angemietet werden kann. Aktuell sind die Räumlichkeiten noch nicht fertig ausgebaut, aber die Übergabe an Sie würde selbstverständlich bezugsfertig (Standard-Bodenbeläge, Heizungstechnik, Standard-Elektroinstallationen für Licht und Steckdosen, etc.), gemäß noch zu vereinbarender Bau- und Ausstattungsliste erfolgen. Sollten Ihrerseits besondere bauliche Ausstattungswünsche vorliegen, kann dies, gegen eine entsprechende Vereinbarung hinsichtlich der Kostenübernahme, derzeit noch vereinbart werden.

Diese Ordination mit einer Größe von 79,6 m² bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Praxis/Ordination so zu gestalten, wie Ihnen das vorschwebt. Absolut perfekt ist die Lage des Ärztezentrums, sowie die barrierefreie Zugänglichkeit, dank eines neu verbauten Aufzugs. Außerdem befinden sich vor der Immobilie ausreichend Parkplätze für Ihre Kunden und Patienten.

Highlights der Räumlichkeiten:

• Zentrale Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit
• Moderne Ausstattung der Ordinationsräumlichkeiten
• Flexible Raumaufteilung – ideal für verschiedene Fachrichtungen
• Helle, freundliche Behandlungsräume mit großen Fenstern
• Barrierefreier Zugang für maximalen Patientenkomfort (Aufzug, barrierefreie Toilette)
• Gute Verkehrsanbindung & reichlich Parkmöglichkeiten

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere medizinische Berufe, die eine repräsentative und funktionale Praxis suchen.

Mit Größen zwischen ca. 79 m² und 170 m² bietet Das Ärztezentrum alle Voraussetzungen für Sie bzw. Ihre Praxis und es ist mit Sicherheit eine sinnvolle Investition in Ihre Zukunft! Die Geschäftsflächen liegen nebeneinander im Obergeschoss des Fachmarktzentrums, dem neuen Ärztezentrum "Maria-Gailer-Straße".

Unmittelbar vor dem Gebäude steht eine ausreichend große Anzahl an PKW-Stellplätzen zur Verfügung, welche ebenso einen extremen Mehrwert für die Immobilie bieten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser erstklassigen Immobilien. Ihr Erfolg beginnt hier!

Aufstellung der Mietzinse und der Nebenkosten für die Ordination Top 1B:

• Miete: € 1.520,33
• Betriebskostenaconto: € 228,05
• Heizkostenaconto: € 123,53
• Gesamtmiete: € 1.871,91
• Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
• Bestandsvertragsgebühr: lt. Mietvertrag (laufzeitabhängig)
• Kosten für die Mietvertragserrichtung: nach Vereinbarung
• Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.