Großzügige Halle mit Schauraumflächen und Büro

Dieses weitläufige Gewerbeensemble aus dem Baujahr 1980 bietet mit einer Mischung aus repräsentativen Büroflächen, multifunktionalen Hallen und einem Showroom die perfekte Infrastruktur für Unternehmen jeder Größe.

Rund um das Gebäude stehen zahlreiche Parkflächen zur Verfügung. Stellplätze können je nach Bedarf und Verfügbarkeit separat angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt € 30,00 netto pro Stellplatz.

Widmung

Das Objekt befindet sich in der Widmung Bauland – Gewerbegebiet. Eine Nutzung zu Wohnzwecken bzw. eine Wohnsitzbegründung ist daher nicht möglich.

Die Einheit Halle 01 verfügt über eine Nutzfläche von ca. 320,58 m² und bietet eine großzügige, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit repräsentativen Schauraumflächen, separatem Büro sowie praktischen Nebenräumen.

Das Herzstück der Einheit bildet der weitläufige Schauraum 01 mit ca. 189,24 m². Durch die großzügige Fläche und die markante Raumform eignet sich dieser Bereich ideal für Präsentation, Ausstellung, Verkauf, Beratung oder als offener Arbeits- und Nutzungsbereich. Ergänzt wird die Einheit durch den separaten Schauraum 02 mit ca. 75,37 m², der zusätzliche Möglichkeiten für Ausstellung, Lagerung, Kundenbereiche oder eine flexible gewerbliche Nutzung bietet.

Zusätzlich steht ein eigenes Büro mit ca. 19,09 m² zur Verfügung, das sich ideal als Verwaltungs-, Besprechungs- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Ein Gangbereich mit ca. 7,70 m² verbindet die einzelnen Flächen funktional miteinander.

Abgerundet wird die Einheit durch ein Lager mit ca. 9,26 m², einen Abstellraum mit ca. 5,29 m² sowie mehrere Sanitär- und Nebenflächen. Dazu zählen ein Pissoirbereich mit ca. 2,59 m², ein WC mit ca. 2,46 m², ein Vorraum mit ca. 4,79 m² sowie ein weiteres WC mit ca. 4,79 m².

Insgesamt überzeugt Halle 01 durch ihre großzügige Nutzfläche, die repräsentativen Schauraumbereiche und die vielseitige Raumstruktur. Die Einheit eignet sich besonders für Unternehmen, die eine attraktive Gewerbefläche für Ausstellung, Verkauf, Beratung, Büro oder kombinierte Nutzungsformen suchen.

Die Heizkosten sind bereits in den angegebenen Betriebskosten enthalten. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Ölzentralheizung.

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