Büro- oder Praxisfläche, 120 m², zentrale Lage in Amstetten.

Zentrale Büro- bzw. Praxisräume in Amstetten, Niederösterreich. Die ca. 120 m² Nutzfläche befinden sich auf einer Ebene in einer massiven, gepflegten Immobilie. Ideal geeignet für Büros, Praxisräume oder Kleinunternehmer.

Die Räume bieten eine flexible Aufteilung auf einer Ebene in einem gepflegten Bestand. Die Ausstattung umfasst einen robusten Kunststoffboden in zuverlässiger Qualität und eine funktionale Raumaufteilung. Der Zustand ist gepflegt und der Massivbau sorgt für Langlebigkeit. Die Nutzung ist flexibel: Büro- oder Praxisflächen, auch für Kleinunternehmer. Zusätzlich können weitere Lagerflächen angemietet werden, um Kapazitäten zu erweitern. Die Immobilie verfügt über zentrale Versorgungseinrichtungen und eine effiziente Heizungsanlage für angenehme Arbeitsbedingungen.

Highlights

• Nutzfläche ca. 120 m²
• Flexible Raumaufteilung
• Massivbauweise, gepflegt
• Kunststoffboden
• Zentrale Lage in Amstetten
• Optionale Lagerflächen

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage im Herzen von Amstetten bietet kurze Wege zur Nahversorgung, Ärzten und Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an Bus- und Bahnverkehr ist gut, was eine flexible Nutzung erleichtert. Die Westautobahn A1 ist schnell erreichbar und ermöglicht Verbindungen nach Wien, Linz und darüber hinaus. In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, ideal für ein professionelles Umfeld. Die Infrastruktur in Amstetten stärkt die Erreichbarkeit und die Attraktivität des Standorts.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 795 EUR/Monat
• Nebenkosten: 160 EUR/Monat
• Übergabe/Verfügbarkeit: ab 16.01.2026
• Provision: 3 MM zzgl. USt