Großzügige Büroliegenschaft in zentraler Lage in Amstetten

Einführung

Die großzügige Büroliegenschaft befindet sich direkt im Zentrum von Amstetten, Niederösterreich. Mit einer Nutzfläche von ca. 240 m² im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Büro- und Geschäftshauses bietet sie optimale Bedingungen für gewerbliche Nutzung. Der gute Zustand und die zentrale Lage machen sie ab sofort beziehbar.

Die Räumlichkeiten umfassen 3 Büroräume, einen EDV-Raum, Teeküche, Archiv, Lager, 2 Garderoben, Vorraum, 2 WC, 2 Waschräume und ein Pissoir. Ein Lift ist vorhanden, die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Die Ausrichtung und der gute Pflegezustand sorgen für angenehme Arbeitsbedingungen.

• Nutzfläche ca. 240 m²
• Lift vorhanden
• Gas-Etagenheizung
• 3 Büroräume, EDV-Raum, Teeküche
• Archiv, Lager, 2 Garderoben
• 2 WC, 2 Waschräume, Pissoir
• Guter Zustand
• Energieausweis: HWB 61, fGEE 0,99

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in bester Amstettner Zentrumslage. Alle wichtigen Einrichtungen sind in weniger als 500 m erreichbar: Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Schule, Kindergarten, Bank, Post und Bus. Der Bahnhof ist ebenfalls unter 500 m entfernt, die Autobahn in weniger als 3 km und der Flughafen in ca. 6 km. Klinik und Krankenhaus befinden sich in unter 1.000 m Entfernung. Die exzellente Infrastruktur gewährleistet kurze Wege zu Fuß.

Zusätzliche Informationen

Nettopauschalmiete: € 2.160,00
zzgl. 20% USt: € 432,00
Bruttomiete: € 2.592,00
Unbefristet, ab sofort beziehbar.
Energiepass: HWB 61 kWh/m²a, fGEE 0,99.