Geschäftsfläche 98m² St. Peter zentr.

In zentraler Lage in St. Peter in der Au-Markt, direkt neben Kreisverkehr, Polizei und Raika, befindet sich diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche von 98,72 m² im Erdgeschoss eines 2008 erbauten Gebäudes. Die Fläche ist flexibel anpassbar und bietet durch raumhohe Schaufenster perfekte Lichtverhältnisse sowie hohe Sichtfrequenz. Sie gliedert sich in Windfang (5,3 m²), zwei Büros (11,97 m² und 14,83 m²), großen Besprechungsraum (52,03 m²), Lagerraum (6,98 m²) und WC mit Vorraum (2,50 m² + 5,11 m²). Die neuwertige Ausstattung umfasst gute Raumaufteilung und Straßenorientierung für optimale Präsentation.

Highlights

• Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche 98,72 m²
• Raumhohe Schaufenster zur Straße
• Optimale Raumaufteilung mit Besprechungsraum
• Neuwertiger Zustand, Baujahr 2008
• Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
• Energieeffizienz Heizwärmebedarf Klasse C (74,4 kWh/m²a)
• Zentrale Lage mit hoher Frequentierung

Lage & Umgebung

Die Lage ist hervorragend mit exzellenter Infrastruktur. Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Bank sind unter 500 m entfernt. Bus und Polizei liegen ebenfalls <500 m entfernt. Apotheke <1.500 m, Bahnhof <2.500 m, Autobahnanschluss <9 km. Die Umgebung bietet Handelsbetriebe, Gastronomie und Gesundheitsangebote für hohe Kundenfrequenz. Stressfreier Arbeitsstart durch gute Anbindungen.

Zusätzliche Informationen

Verfügbar ab November 2025. Energiepass: Heizwärmebedarf 74,4 kWh/m²a, Klasse C, FGEE 0,84 kWh/m²a. Wasser pro Objekt abgerechnet, Allgemeinkosten anteilig. Reinigung und Winterbetreuung durch Dienstleister. Mieter übernimmt Investitionen in Außenjalousien, Klimaanlage und Küchenzeile.