Tattendorfer Gasse, 2512 Tribuswinkel

Büro in TOP Lage

11/m² - Monat
Gesamt:1.451
  • 130 m²
  • 5 Zimmer
  • 1 Bad

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 19.08.2026
7 Aufrufe
Neubau
Modernisiert · Sofort verfügbar

Über dieses Büro

Zur Vermietung gelangt dieses helle und freundliche Büro mit toller Anbindung!

Man betritt das Gebäude und befindet sich im hellen, modernen Stiegenhaus. Durch eine Glastür betritt man einen geräumigen Vorraum. Von dem aus kann man zentral alle 5 hellen Büroräume. 2 WC´s gibt es hier zur Benützung sowie eine moderne Dusche steht zur Verfügung. Das Büro befindet sich im 2. Stock. Es liegt sehr zentral und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Besonders für Ihre Mitarbeiter und Kunden ist dies sehr positiv, da bequem mit dem Auto angereist werden kann.

In der Mittagspause kann man verschiedene, nahegelegene Restaurants besuchen, oder man nutzt die Mittagspause und fährt mit dem Auto zum Essen nach Baden in die Stadt.

Die Räumen haben große Fenster - dies garantiert eine schöne Aussicht. Durch neuwertige Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung sind die Büroräume sehr gut gedämmt und schaffen ein angenehmes Klima. Das gesamte Büro ist mit gut pflegbaren Böden ausgelegt.

Der Gesamteindruck des Büros ist sehr neuwertig und freundlich, was ein angenehmes Klima für Ihre Mitarbeiter und Kunden schafft.

Bei Bedarf können Parkplätze zur Verfügung gestellt werden!

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Rechtlicher Hinweis:

Bestlist Immobilien ist eine Marke der Friends Immobilien List GmbH.

  • Die Vermarktung erfolgt im Namen und auf Rechnung der Friends Immobilien List GmbH,
  • FN 293044y,
  • 2500 Baden, Vöslauer Straße 2,
  • 2352 Gumpoldskirchen, Wiener Straße 11.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Tribuswinkel

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Eckdaten

Zimmer
5 Zimmer · 1 Bad · 2 WCs
Fläche
130 m² Wohnfläche · 130 m² Nutzfläche · 130 m² Bürofläche
Mietdauer
5 Jahre · Befristeter Vertrag

Ausstattung

  • Dusche
  • Abstellraum vorhanden

Gesamtmiete

11/m² - Monat
Gesamt:1.451
Inbegriffen
Miete
Basis + 230€ MwSt.
1.379€
Betriebskosten
Basis + 12€ MwSt.
72€
Warmwasserkosten
Basis + 60€ MwSt.
360€

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