ERSTBEZUG nach RENOVIERUNG + BÜRO + SCHÖNER BLICK in den GARTEN!

Im Industrie- & Handelshof Weigelsdorf, unweit von Ebreichsdorf und Pottendorf, befindet sich dieses gut geschnittene Büro - Erstbezug nach Renovierung.

Ebenerdig begehbares Büro mit Rund 110m² und Terrasse / zentraler Vorraum + 3 Büros (ca. 27m², 21m² und 20m²) + Platz für z.B. eine Küche (ca. 13m², Anschlüsse vorhanden) + 2 WCs + ca. 10m² Terrasse / das Büro ist überwiegend mit Parkettboden ausgestattet, verfügt generell über eine angenehme Atmosphäre und ist sehr hell bzw. Richtung Süd-Ost orientiert / Zwei Kfz-Abstellplätze sind in der Miete bereits inkludiert.

Weiters: Komplett Neu saniert, inklusive Neuer Elektrik, etc. / Hauszentralheizung (Gas) / Zwei Eingänge - via Haupteingang und zweiter, gartenseitiger Zugang via der Terrasse / die monatlichen Kosten (Akonto) für Heizung und Strom belaufen sich derzeit auf Euro 168,- inklusive USt. / ein Garagenplatz kann Optional angemietet werden / unweit der A3-Auffahrt Pottendorf - somit beste Erreichbarkeit von Baden, Wien, Wiener Neustadt, etc. / Mietdauer nach Vereinbarung, z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete / alles Neu und Prompt beziehbar!

• Weitere Fotos vorhanden – bitte ANFORDERN.
• AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1100,- Nettomiete + 87,- BK netto + 237,40 USt. = Euro 1.424,40 brutto
• Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution / Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar.

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder [email protected]

Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten!