Modernes Neubauprojekt mit flexiblen Lagerflächen Wohnung

Erstbezug in einer modernen, nachhaltigen Immobilie, die Maßstäbe setzt mitten in einer etablierten Wirtschaftsregion.

Profitieren Sie von hochwertiger Ausstattung, effizienter Flächenstruktur und einem Standort mit Perspektive.

Kottingbrunn liegt südlich von Wien und zählt zu den aufstrebenden Wirtschaftsregionen Niederösterreichs. Die Gemeinde überzeugt durch ihre Nähe zur Bundeshauptstadt sowie zur A2 Südautobahn einer der wichtigsten Verkehrsachsen Österreichs und bietet damit optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit nationaler und internationaler Ausrichtung.

Inmitten dieser dynamischen Region entstand ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal mit hervorragender Infrastruktur und flexiblen Flächenkonzepten. Die Liegenschaft in der Lise Meitner Straße bietet eine Grundstücksfläche von rund 74.000 m sowie ca. 34.000 m Hallenflächen, die ab ca. 2.500 m teilbar sind ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handel und Dienstleistung.

Highlights:

• Toplage in Niederösterreich direkt neben dem Flugfeld Bad Vöslau
• Sehr gute Verkehrsanbindung (A2, B17)
• ca. 34.000 m verfügbare Lagerfläche (teilbar ab ca. 2.500 m)
• Attraktives Unternehmensumfeld in direkter Nachbarschaft Herz, Interspar, Modine, Volvo
• Modernste Ausstattung & Nachhaltigkeit zertifiziert mit DGNB-Gold
• Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze
• Bodentraglast: min. 6t/m
• Raumhöhe: BUK 10,50 m
• ESFR-Deckensprinkler
• Revitalisierung eines Brownfield
• DGNB Gold Zertifizierung

Highlights:

• 34.000 m verfügbare Lagerfläche
• Bodentraglast: min. 5t/m
• Raumhöhe: min. 10,50 m
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• ESFR-Deckensprinklerung
• Nach Rücksprache noch individualisierbar