Moderne Bürofläche 43 m² im Concorde Business Park, Schwechat

Diese Bürofläche befindet sich im Concorde Business Park in Schwechat. Die ca. 43 m² große Fläche eignet sich ideal für kleine Teams oder Einzelunternehmer und überzeugt durch eine flexible Nutzung sowie eine hochwertige Ausstattung. Verfügbarkeit ab sofort.

Die ca. 43 m² Nettoraumfläche bietet eine kompakte, effiziente Arbeitsumgebung. Die Fläche ist Teil eines modernen Gebäudekomplexes des Concorde Business Park mit hochwertiger Bauweise. Zur Ausstattung gehören eine Küche, getrennte Toiletten sowie ein Aufzug. Die Einheit ist flexibel nutzbar und eignet sich besonders für einzelne Nutzer oder kleine Teams. Die Räume profitieren von guten Lichtverhältnissen und einer klaren, modernen Ästhetik. Der Concorde Park bietet zudem Gastronomie, Konferenz- und Seminarräume in unterschiedlichen Größen.

• 43 m² Bürofläche im Concorde Business Park
• Küche, getrennte Toiletten, Aufzug
• Nettomiete ca. 365,50 € / Monat, Betriebskosten ca. 137,60 € / Monat
• Gesamtbelastung netto ca. 503,10 € / Monat, brutto ca. 603,72 € / Monat
• Gute Anbindung an S1/A4; Flughafen Wien ca. 5–6 Minuten
• Kaution: 3–6 BMM zzgl. 20 % MwSt.
• Energieausweis HWB 86,8 kWh/m²a, Klasse C, Jahrgang 2014

Lage & Umgebung

Schwechat bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der Standort liegt direkt am Concorde Business Park mit einer sehr guten Anbindung an das S-Bahn- und Autobahnnetz. Der Flughafen Wien ist in ca. 5–6 Minuten erreichbar, das Stadtzentrum von Wien in ca. 11–12 Minuten. Busverbindungen befinden sich praktisch vor der Tür, und der Fernbahnhof ist in weniger als einer Minute erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 365,50 € / Monat; Betriebskosten netto: 137,60 € / Monat; Gesamtbelastung netto: 503,10 € / Monat; Gesamtbelastung brutto: 603,72 € / Monat
• Nettomietpreis pro m²: 8,50 €/Monat
• Kaution: 3–6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
• Energieausweis: HWB 86,8 kWh/m²a, HWB-Klasse C, Jahrgang 2014
• Verfügbarkeit: ab sofort