Bürohaus am Concorde Business Park, Schwechat – Flächen ab 43 m²

Dieses Bürohaus im Concorde Business Park in Schwechat bietet flexible Nutzungsflächen auf rund 6.400 m² vermietbarer Fläche. Die hochwertige Architektur und moderne Haustechnik schaffen eine professionelle Arbeitsumgebung. Mietflächen können je nach Bedarf ab 43 m² teilbar und bis zu 1.600 m² pro Geschoss aufgeteilt werden.

Die Immobilie besteht aus einem Stahlbetonskelettbau mit wärmegedämmter Aluminiumfassade und bietet hochwertige Büroflächen. Die Flächen lassen sich flexibel aufteilen und sind technisch modern ausgestattet: Hohlraumböden, Teeküche, Teppichboden, abgehängte Decken, kippbare Fenster mit Außenrollos. Die Raumhöhe beträgt 3,0–5,0 m. Die Kühlung erfolgt über Fan-Coil-System und Fernwärme; Glasfaserverkabelung sorgt für schnelle Datenanbindungen. Ein Personenlift erleichtert den Zugang. Die Lage am Gelände ermöglicht erstklassige Zufahrtsmöglichkeiten und Rampen, direkt verbunden mit den Lieferzonen. Die Räume eignen sich ideal für vielfältige Büro- und Dienstleistungsnutzungen.

Lage & Umgebung

Der Concorde Business Park liegt in Schwechat und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Standort überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und direkte Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Die Nähe zu Wien macht den Standort attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Zusätzliche Informationen

• Nettomietepreis: ca. 9,5–11,5 EUR/m²
• Stellplätze: 1 Parkhaus-Stellplatz 50,00 EUR/Monat, 1 Freiplatz 30,00 EUR/Monat
• Nebenkosten: gemäß Vereinbarung
• Energieausweis: HWB 46,65 kWh/(m²a), Klasse B
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung