Bürohaus am Flughafen Wien – Vienna Airport Office Park 4, Erstbezug

Dieses Büroobjekt befindet sich im Vienna Airport Office Park 4 in der AirportCity Vienna am Flughafen Wien. Errichtet 2020 und als Erstbezug verfügbar, bietet es flexible Büroflächen ab 217 m2 mit modernem, nachhaltigem Gebäudedesign.

Auf 20.000 m2 Nutzfläche werden verschiedene Büroformen möglich, von 180 bis 2.700 m2 Fläche pro Etage. Zusätzlich stehen ca. 4.000 m2 flexibel buchbare Coworking- und Meetingbereiche sowie Event- und Showroomflächen bereit. Rund 1.500 m2 Outdoor-Bereiche und strukturierte Grünflächen bieten Arbeitsplätze im Freien. Technisch überzeugt das Objekt mit High-Speed-Internet von 10 Gbps und WiFi im gesamten Bauwerk. Die nachhaltige Bauweise nutzt Erdluftkollektor zur Vortemperierung, Erdwärmenutzung über Betonpfahlaktivierung und eine Fotovoltaik-Anlage am Dach. Eine VIP-Parkzone in der Tiefgarage mit 100 Stellplätzen sowie E-Tankstellen ergänzt das Angebot. Gastronomie, Konferenz- und Eventräume sowie umfassendes Gebäudemanagement runden das Angebot ab. Direkt vor Ort finden sich außerdem zwei Hotels mit ca. 900 Zimmern, die Infrastruktur der Vienna AirportCity bietet zudem vielfältige Services.

Lage & Umgebung

Die Lage im AirportCity Vienna bietet erstklassige Infrastruktur: Nahversorgung mit Shopping, Hotels, Fitnesscenter, Ärzten und Apotheke ist direkt am Standort verfügbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Autobahnen treffen auf das österreichische Schienennetz und internationalen Luftverkehr, was kurze Wege in nationale und internationale Ziele ermöglicht. Die Vienna AirportCity bietet zusätzliche Services wie Gastronomie, Hotels und Konferenzbereiche in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Terminals und Parkflächen ist optimal, sodass Mieter kurze Wege haben.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis pro m2: 17,9–20,9 EUR/m2
• Stellplatz in Tiefgarage: 1 Stellplatz, 248 EUR/Monat
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Energieausweis: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz liegt noch nicht vor