Modernes Büro 52 m² in Fischamend, 1. Stock

In Fischamend ist ab sofort ein schönes Büros zu mieten!

Beste Voraussetzungen für Ihre Firma!

Das im ersten Stock eines modernen Bürohauses liegende Objekt, ist exzellent ausgestattet und verspricht beste Arbeitsbedingungen für Ihren Betrieb!

Büro (Top 3)

Fläche: ca. 51, 18 m²

Aufteilung

• 1 Großraumbüro mit integrierter Küche inkl. Geräte
• 1 WC mit Waschbecken
• 1 Magnettafel für wichtige Notizen
• Aussicht auf Bäume Richtung Parkplatz

Das Büro besitzt große Fenster, wodurch ein heller und freundlicher Eindruck entsteht.

Es ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet.

Die Heizung erfolgt mit einer Gasetagenheizung.

Parkplätze vor dem Gebäude sind im Mietpreis inkludiert!

Ein Glasfaser-Internetanschluss ist vorhanden.

Es gibt mehrere Steckdosen und LAN Anschlüsse bei den jeweiligen Arbeitsplätzen.

Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,55 m

Top 3

Nettomonatsmiete € 786,60 inkl. BK + 20% Ust. = Gesamtmiete € 944,00

Strom nach Verbrauch

3 BMM Kaution und Provision

Mietdauer unbestimmt!

Kündigungsmöglichkeiten:

Das Mietverhältnis kann von den Vertragspartnern jeweils nach Ende eines Jahres unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden!

ALLE BRANCHEN SIND WILLKOMMEN!

BESICHTIGUNGEN SIND ERST WIEDER AB SEPTEMBER 2024 MÖGLICH!

INFRASTRUKTUR

Fischamend befindet sich nur 12 Fahrminuten von Wien entfernt und bietet alles, was eine moderne Stadt bieten muss: Neben modernster Infrastruktur und vielfältigen Freizeiteinrichtungen erschließen sich dem Mitarbeiter zahlreiche Nahversorger sowie abwechslungsreiche Gastronomie. Speziell die Lage am Ortseingang von Fischamend-Markt garantiert einkaufen auch ohne Auto!

Für eine Mittagspause im Grünen versprechen die Spazierwege entlang der herrlichen Fischa willkommene Erholung.

Der Flughafen Wien befindet sich nur 4 Autominuten entfernt.

VERKEHRSANBINDUNG

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW (A4) als auch über öffentlich Verkehrsmittel (S7, diverse Busse) ideal.

Der Bahnhof Fischamend ist etwa 2 km entfernt, von dort aus gibt es einen Regionalbus zum Büro.

Rechtliche Hinweise:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen.

Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren.

Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.

Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!!

Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Ich freue mich schon jetzt Ihnen diese schöne Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Besichtigung gerne zur Verfügung!

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Maklerstelle frei: [email protected]

Infrastruktur / Entfernungen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap