Hochwertiges Büro | Ordination | Praxis in zentraler Lage

Repräsentative Neubau-Bürofläche im Zentrum von Schwechat – rund 95 m² In einem modernen, architektonisch ansprechenden Neubau im Zentrum von Schwechat gelangt diese hochwertig ausgestattete Büroeinheit zur Vermietung. Die Fläche überzeugt durch eine klare Raumstruktur, moderne Gebäudetechnik und ein repräsentatives Umfeld – ideal für Kanzlei, Agentur, Praxis oder Beratungsunternehmen. Eckdaten

• Bürofläche: ca. 95 m²
• Terrasse rund 21 m²
• 4 getrennte Büroräume
• Empfangsbereich
• Separater Wartebereich
• Sanitäranlagen
• Lift vorhanden
• Zentrale Lage Schwechat
• Mietzins inkl. Betriebskosten: EUR 2 503,81
• Übergabe möglich ab 01. Mai 2026

Ausstattung & Technik

• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Deckenkühlung
• Elektrische Außenbeschattung
• Neubauqualität
• Helle, freundliche Räume
• Moderne Gebäudetechnik

Das Objekt bietet zeitgemäßen Komfort mit effizienter Energietechnik und angenehmem Raumklima – sowohl im Sommer als auch im Winter.

Lage

Zentrale Lage in Schwechat mit ausgezeichneter Infrastruktur. Gastronomie, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

RUFEN SIE AN - Paul Hanifl - 0664 125 11 11

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

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