200m² Büro Krems Innenstadt

Einführung

Dieses Büro mit knapp 200m² Nutzfläche liegt zentral in Krems an der Donau, unmittelbar in Bahnhofs- und Innenstadtnähe. Das Office im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Dachflächenfenster, die das Büro mit Sonnenlicht durchfluten. Die Raumaufteilung umfasst Eingangsbereich, getrennte WCs und Garderobe, Besprechungsraum, Großraumbüro sowie Teeküche. Das Büro ist barrierefrei per Aufzug erreichbar, klimatisiert und an das Glasfasernetz angeschlossen. Genügend Steckdosen ermöglichen eine vollständige Ausstattung mehrerer Arbeitsplätze. Parkettboden sorgt für ein hochwertiges Ambiente.

Highlights

• 200m² Bürofläche mit Großraumbüro und Besprechungsraum
• Hochwertige Dachflächenfenster mit viel Sonnenlicht
• Klimatisierung für angenehme Temperaturen
• Barrierefrei über Aufzug
• Glasfaseranschluss und viele Steckdosen
• Parkettboden
• 2 Parkplätze inklusive, Wallboxen verfügbar
• Photovoltaikanlage nutzbar

Lage & Umgebung

Das Büro befindet sich in unmittelbarer Innenstadtnähe von Krems an der Donau. Bahnhof, Bus und Supermarkt sind unter 500m entfernt. Apotheke, Arzt, Schule und Kindergarten liegen ebenfalls in weniger als 500m Entfernung. Klinik und höhere Schule sind unter 1.000m erreichbar. Autobahnanschluss in unter 1.500m. Alle Entfernungen als Luftlinie.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete inkl. Betriebskosten: €2.469,92 zzgl. 20% USt (€2.963,90)
• 2 Parkplätze inklusive, weitere mietbar
• Photovoltaikanlage mit eigener Abrechnung
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 47,01 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,7 kWh/m²a (A+), gültig bis 2030