Klimatisiertes Büro in Krems

Dieses helle und klimatisiertes Büro im 1. Obergeschoss liegt nur 3 Minuten von der Kremser Innenstadt entfernt. Mit einer Nutzfläche von 154 m² bietet es großzügigen Raum für mehrere Arbeitsplätze. Die Ausrichtung sorgt für viel Licht, und die moderne Ausstattung umfasst eine Teeküche, Besprechungsraum, getrennte WCs und Garderobe. Das Büro ist glasfaseranschlossen und verfügt über ausreichend Steckdosen. Zwei Parkplätze sind inklusive, Wallboxen für E-Autos stehen zur Verfügung.

Highlights

• Klimatisierung für angenehme Temperaturen
• Großzügige 154 m² Nutzfläche
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet
• Parkettboden
• Zentrale Heizung mit Pellet-Befeuerung
• 2 inkludierte Parkplätze (Freiflächen)
• Photovoltaikanlage nutzbar
• Wallboxen für E-Autos
• Energieeffizienz: HWB B, FGE A+

Lage & Umgebung

Das Büro befindet sich in zentraler Lage in Krems an der Donau. Der Bahnhof ist unter 500 m entfernt, ebenso Busse. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schule sind in weniger als 500 m erreichbar. Klinik und Einkaufszentrum liegen innerhalb von 1.500 m. Der Autobahnanschluss ist in 1.500 m zu finden.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete inkl. Betriebskosten: €1.864,08 zzgl. 20% USt (€2.236,90)
• 2 Parkplätze inklusive, weitere mietbar
• Photovoltaik nutzbar über separaten Zähler
• Energiepass: HWB 47,1 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,7 kWh/m²a (A+), gültig bis 2030
• Mietvertrag befristet (Standard 5 Jahre)