Großraumbüro Krems mit Parkplätzen

Einführung

Dieses moderne, helle und zentrumsnahe Büro liegt in der Rechten Kremszeile in Krems an der Donau, unmittelbar in Bahnhofs- und Innenstadtnähe. Die Nutzfläche beträgt 154 m² auf der 1. Etage eines 3-stöckigen Gebäudes. Es ist lichtdurchflutet und bietet großzügigen Platz für mehrere Arbeitsplätze. Die Raumaufteilung umfasst Eingangsbereich, getrennte WCs, Großraumbüro, Teeküche, Serverraum und Besprechungsraum. Das Büro ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und an das Glasfasernetz angeschlossen für schnelle Datenverbindungen. Genügend Steckdosen ermöglichen eine vollständige Ausstattung mehrerer Arbeitsplätze. Der Zustand ist gepflegt.

Highlights

• Laminatboden
• Aufzug vorhanden
• Teeküche
• Zentralheizung
• 2 inkludierte Parkplätze (Freiflächen)
• 2 Wallboxen für E-Autos
• Photovoltaikanlage nutzbar
• Glasfaseranschluss

Lage & Umgebung

Das Büro befindet sich in zentraler Lage mit exzellenter Infrastruktur. Bahnhof, Bus, Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten, Bank, Post und Geldautomat sind allesamt unter 500 m entfernt. Klinik und Krankenhaus liegen unter 1.000 m, Autobahnanschluss unter 1.500 m. Die Nähe zur Innenstadt und zum Bahnhof sorgt für optimale Erreichbarkeit. Alle Entfernungen beziehen sich auf Luftlinie.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete inkl. Betriebskosten: €1.701,55 zzgl. 20% USt = €2.041,86
• 2 Parkplätze inkludiert, weitere mietbar
• Energieausweis: HWB 47,1 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,7 (A+), gültig bis 2030
• Mietvertrag befristet nach Absprache, Standard 5 Jahre