Individuell gestaltbare Bürofläche im Obergeschoss mit Gestaltungsfreiheit

Individuell gestaltbare Bürofläche im OG

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche mit ca. 134 m² Nutzfläche im Obergeschoss eines gut erreichbaren Gewerbeobjekts "An der Schütt, 3500 Krems".

Das Büro befindet sich teilweise noch im Rohbau, wodurch sich für den zukünftigen Mieter die einmalige Möglichkeit ergibt, Raumaufteilung und Ausstattung nach eigenen Wünschen und Anforderungen mitzugestalten. Eine Fertigstellung wird in Abstimmung mit dem Vermieter, durch diesen, durchgeführt.

Daraus resultiert auch die zukünftige Miete und die Kaution.

Ob klassisches Büro oder kombinierte Arbeits- und Besprechungsräume – diese Fläche bietet maximale Flexibilität für eine individuelle Umsetzung.

Flächen & Nutzung:

• Nutzfläche: ca. 134 m²
• Lage: Obergeschoss
• Ausbaustatus: teilweise Rohbau
• Gestaltung: individuelle Anpassung nach Mieterwunsch möglich
• Nutzung: Büro, Dienstleistung, Verwaltung

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Individuell plan- und gestaltbare Bürofläche
• Flexible Raumaufteilung nach Bedarf
• Ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitskonzepte
• Gute Belichtung und angenehme Arbeitsatmosphäre
• Kombination mit Lagerflächen im selben Objekt möglich

Lage:

Das Büro befindet sich "An der Schütt in Krems" und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage. Die gute Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv.

Mietkonditionen:

• Miete: beinhaltet 20% Umsatzsteuer
• Betriebskosten: in der zukünftigen Miete enthalten

Ideal geeignet für:

• Unternehmen, Start-ups, Dienstleister oder Selbstständige, die eine repräsentative und flexibel gestaltbare Bürofläche suchen und ihre Arbeitsumgebung aktiv mitgestalten möchten.

Ich freue mich, Ihnen diese vielseitige Bürofläche unverbindlich präsentieren zu dürfen!

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sämtliche Informationen zum Objekt finden Sie während der Vermarktungszeit auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2586

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.500m
• Apotheke <2.000m
• Klinik <3.500m
• Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen

• Schule <2.000m
• Kindergarten <2.000m
• Universität <4.500m
• Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <2.000m
• Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige

• Bank <2.000m
• Geldautomat <2.000m
• Post <500m
• Polizei <3.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <500m
• Bahnhof <2.500m
• Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap