Großzügige Büro-/Praxisfläche in Melk – barrierefrei, 94 m² sofort

Dieses Büro-/Praxisobjekt liegt zentral in Melk, Niederösterreich.

Die ca. 94 m² Nutzfläche befinden sich im Erdgeschoss des bischöflichen Seminars Melk, nahe der Autobahnauffahrt A1, und sind bezugsfertig sowie barrierefrei zugänglich.

Die Fläche ist offen gestaltet und flexibel nutzbar, ideal als Büro oder Ordination.

Sie umfasst ca. 94 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich.

Zusätzliche behindertengerechte Sanitäranlagen stehen allen Mietern zur Verfügung.

Vor dem Objekt finden Mitarbeiter und Kunden kostenfreie Parkplätze; eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an die Autobahn A1 ist optimal, weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Die Vermietung erfolgt nach Vereinbarung.

• Ca. 94 m² Nutzfläche
• Barrierefrei zugänglich
• Erdgeschosslage
• Parkplätze vor dem Objekt kostenlos
• Nähe Autobahn A1
• Bushaltestelle in wenigen Gehminuten

Lage & Umgebung

Melk bietet eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt nahe der Autobahnauffahrt A1, wodurch schnelle Verbindungen nach Wien, Linz und St. Pölten möglich sind.

Der Bahnhof ist in weniger als 1.000 m erreichbar; Busverbindungen bestehen in kurzen Gehminuten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorgungseinrichtungen wie Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat und Post (<500 m bis 1.000 m).

Freizeiteinrichtungen und ein angenehmes Umfeld runden das Standortprofil ab.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete (Hauptmietzins) netto: € 768,48/Monat
• Betriebskosten netto: € 300,80/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Bedarf, HWB 121 kWh/m²a, Klasse D; Übergabe ab sofort