Moderne Bürofläche 137 m² im OG, Lagerhaus Loosdorf mit 5 Parkplätzen

Die Bürofläche befindet sich westlich von Loosdorf im Ort Roggendorf, Niederösterreich. Baujahr 1990, Nutzfläche ca. 137 m², ideal für kleine Teams. Die Räume sind modern möbliert und klimatisiert.

Die Fläche umfasst drei Büros mit insgesamt ca. 137 m² Nutzfläche. Die Räume sind möbliert & klimatisiert. Ein eigener Zugang zum Bürotrakt gewährleistet Diskretion und Unabhängigkeit. Zur Nutzung stehen eine gemeinsame Küche und eine Stockwerkstoilette sowie fünf Parkplätze direkt am Gebäude bereit. Die zentrale Ölheizung sorgt für behagliche Wärme; kein Keller vorhanden; sofortiger Einzug möglich. Mindestmietdauer 3 Jahre. Die Miete bezieht sich auf die Anmietung aller drei Büros.

Highlights

• Vollständige Büro-Infrastruktur vor Ort und sofort nutzbar
• Möbliert & klimatisiert
• Eigener Zugang zum Bürotrakt
• Fünf Parkplätze direkt am Gebäude
• Gemeinschaftsküche und Stockwerkstoilette

Lage & Umgebung

Die Büroflächen befinden sich westlich von Loosdorf. Die Westautobahn A1 (Wien–Salzburg) ist über die Ausfahrt Loosdorf schnell erreichbar. Die Bundesstraße B1 führt am Objekt vorbei und verbindet regional u. a. mit St. Pölten, Melk und umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Loosdorf liegt im Zentrum des Ortes und ist in wenigen Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung (Ortszentrum Loosdorf, ca. 1–2 km vom Ortskern): Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bankomaten, Post, Schulen und Kindergarten; Gastronomie ist ebenfalls vorhanden.

Zusätzliche Informationen

• Kosten: Nettomiete 1.370 EUR/Monat, Betriebskosten 150 EUR/Monat, Gesamtbelastung netto 1.520 EUR/Monat; Bruttomiete 1.672 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis vorhanden (Jahrgang 2014)
• Übergabe: sofort. Mindestmietdauer 3 Jahre