Büro 23m² Melk Zentrum

Diese moderne Bürofläche im ersten Stock in Melk bietet 23 m² Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1987 und wurde modernisiert. Die Immobilie ist voll möbliert mit hochwertigen Vollholzmöbeln, versperrbaren Kästen, einem Minikühlschrank, moderner Sitzecke und Winchester-Couch. Es gibt Mitnutzung einer Teeküche, Besprechungsraum (3 Std./Monat) und WC-Anlagen. Ein Stellplatz und ein Lagerraum im Keller sind verfügbar. Strom, Heizung und Betriebskosten sind pauschaliert in der Miete enthalten.

Der Raum ist ideal für Selbständige oder kleine Praxen. Die Ausstattung ermöglicht sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Die zentrale Lage bietet exzellente Verkehrsanbindungen.

Highlights

• Voll möbliert mit Vollholzmöbeln und Minikühlschrank
• Mitnutzung Teeküche und Besprechungsraum
• Separate WC-Anlage
• Stellplatz inklusive
• Lagerraum im Keller
• Pauschalmiete inkl. Strom, Heizung, Betriebskosten
• Modernisiert, Baujahr 1987
• Energieeffizienz: HWB 119 kWh/m²a (Klasse D)

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentral inmitten der Melker Industrie mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn. Supermarkt, Arzt, Bank und Bus sind unter 500 m entfernt. Apotheke und Einkaufszentrum erreichen Sie in unter 1.500 m. Kindergarten, Schule und Krankenhaus liegen in weniger als 1.000 m. Bahnhof ist ca. 2.000 m entfernt. Alle Entfernungen als Luftlinie.

Zusätzliche Informationen

• Pauschalmiete netto: € 375/Monat
• Inklusive Betriebskosten, Heizung, Strom
• Energiepass: Bedarf, HWB 119 kWh/m²a (D), FGEE 1.48 kg/m²a (C), gültig bis 2025
• Stellplatz: Freifläche