Neubau Praxisräume mit Photovoltaik und barrierefreiem Lift

* Neubau in Holzriegel

* Fertigstellung Sommer 2026

* Zentrale Lage / gute Frequenz

* Gute Erreichbarkeit

* Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Objekt

* Ladestation für PKW

* Barrierefreier Zugang / Lift

* Gute Sichtbarkeit für Außenwerbung / Beschilderung

* Nutzfläche im Obergeschoß ca. 150 m²

* Nutzfläche im Erdgeschoß ca. 150 m²

* Flexible Raumgestaltung (Einzel- oder Mehrraumpraxis, Wartebereich, separate Behandlungsräume)

* Verbindung zwischen EG und OG möglich

* Terrasse im EG möglich

* Allgemeine Sanitäranlagen

* Ausreichende Stromanschlüsse (auch Starkstrom bei Bedarf)

* EDV- und Internetanschlüsse in mehreren Räumen

* gute Belüftung

* Moderne Heizlösung

* Geringe Betriebskosten

* 160 kW Photovoltaikanlage

* HWB: 30,7 fGEE: 0,47

Miete: € 12,50 pro m²

Mietnebenkosten:

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragsvergebührung nach Vertragsdauer

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Tel. 02752 / 53 240

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <5.000m
• Klinik <6.000m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <5.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <5.000m
• Post <5.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <10.000m
• Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap