Neubauwohnung barrierefrei mit PKW Ladestation

• Neubau in Holzriegel
• Fertigstellung Sommer 2026
• Zentrale Lage / gute Frequenz
• Gute Erreichbarkeit
• Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Objekt
• Ladestation für PKW
• Barrierefreier Zugang / Lift
• Gute Sichtbarkeit für Außenwerbung / Beschilderung
• Nutzfläche im Obergeschoß ca. 150 m²
• Nutzfläche im Erdgeschoß ca. 150 m²
• Flexible Raumgestaltung (Einzel- oder Mehrraumpraxis, Wartebereich, separate Behandlungsräume)
• Verbindung zwischen EG und OG möglich
• Terrasse im EG möglich
• Allgemeine Sanitäranlagen
• Ausreichende Stromanschlüsse (auch Starkstrom bei Bedarf)
• EDV- und Internetanschlüsse in mehreren Räumen
• gute Belüftung
• Moderne Heizlösung
• Geringe Betriebskosten
• 160 kW Photovoltaikanlage
• HWB: 30,7 fGEE: 0,47 EEB: 35,9

Miete: € 12,50 pro m²

Mietnebenkosten:

• Provision: 3 Bruttomonatsmieten
• Mietvertragsvergebührung nach Vertragsdauer

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:30.7 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.47