Bürocenter B17, 2082 m², Wiener Neudorf

Einführung

Das Bürocenter B17 in Wiener Neudorf bietet moderne Büro- und Lagerflächen in einem attraktiven Gebäudekomplex. Die Nutzfläche beträgt 2081,93 m² und umfasst Flächen in Bauteil 1 und 2. Die Gebäude sind ideal für Unternehmen mit dynamischem Wachstum geeignet und verfügen über ausreichend Manipulationsflächen sowie Andockstationen mit Laderampen für LKWs. Die Ausstattung umfasst Teppich, Parkett und Fliesenböden, abgehängte Decken, öffentliche Fenster, Gas-Zentralheizung und Kabelkanäle. Teeküchen-Anschlüsse sind vorhanden. Die ehemalige Fitnessfläche ist nun als Büro optimiert und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Fassade zur B17 ermöglicht Werbeflächen ab 6 x 4 m.

Highlights

• Teppich, Parkett und Fliesenböden
• Abgehängte Decke und öffentliche Fenster
• Gas-Zentralheizung
• Kabelkanäle und Teeküchen-Anschlüsse
• Manipulationsflächen und Laderampen für LKWs
• Werbeflächen an der Fassade
• Ausreichend Parkplätze verfügbar

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt im Industriezentrum IZ-NÖ-SÜD direkt an der Triester Straße in Wiener Neudorf. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: A2 Süd-Autobahn-Auf-/Abfahrt in unmittelbarer Nähe, sowie S1 und A21. Öffentliche Verkehrsmittel umfassen die Badner Bahn (Griesfeld) und Buslinien 214 sowie 263. Die B17-Straße sorgt für gute Individualverkehrsanbindung. Mehrere Gastronomiebetriebe befinden sich in direkter Umgebung und verbessern den Arbeitsalltag.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung von Geschäftsflächen im EG ab 01.10.2024
• Parkplätze: Freies Parkdeck 26,00 €/Stellplatz netto, überdacht 45,00 €/Stellplatz netto
• Energieausweis: HWB 106,6
• EG Box 13 Lager nur mit Büro vermietbar