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Ref Nr: #190010
Vor 3 Wochen

14 €/m²

/Monat
Gesamt: 3.456 €

Bürofläche im 2. OG zu mieten

Ungefähre Lage:
Wiener Neudorf 2351

171,4 m²

2

Über diese Immobilie

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KI Zusammenfassung

Im 2. Obergeschoss eines modernen Bürohauses in Wiener Neudorf steht eine Bürofläche von ca. 171 m² im Edelrohbau zur Verfügung.

Das Objekt eignet sich ideal für flexible Grundrisse und kann nach Mieterwunsch ausgebaut werden.

Höchste Neubauqualität, moderne Architektur, Fernwärme und Kühlung über Fan Coils sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Preisübersicht

Gesamtbelastung

14 €/m²

/Monat
Gesamt: 3.456 €

Miete

2.880 €

Betriebskosten

576 €

Heizkosten

-

Andere Kosten

-

Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.

Kaution

3-6 BMM zzgl. USt

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Bürofläche:
171,4 m²

Gebäude

Zustand:
Erstbezug

Einheit

Verfügbar ab:
Sofort
Möblierungsstufe:
Unmöbliert

Außenbereiche

Südbalkon

Etage

2
Aufzug vorhanden

Parkmöglichkeiten

Parkhaus

Extras

Müllraum
Fahrradraum

Wohnkomfort

Fensterläden

Energie

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Zentralheizung

Kühlung

Klimaanlage

Heizwärmebedarf (HWB)

27,31 kWh/m²a
B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,85
A

Über den Anbieter

MIÖI
Verifiziertes Profil

Milena Ivkovic

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

https://www.oerag.at/

Herrengasse 17, Wien 1010

über ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Inserate auf Lystio:

920

Aktiv Seit:

10 Monaten

Ihr verlässlicher Partner in der Welt der Immobilien Unsere umfassende Expertise reicht von Immobilienvermittlung, Liegenschaftsverwaltung und Immobilienbewertung bis hin zu Facility Management und Baumanagement inklusive architektonischer Planung. Trotz der Größe unseres Unternehmens steht Ihre individuelle Betreuung bei der ÖRAG an erster Stelle – denn perfekter Service für Mieter*innen und Vermieter*innen sowie die kontinuierliche Wertsteigerung für Investor*innen und Eigentümer*innen ist nicht nur unser Ziel, sondern eine Herzensangelegenheit. Zwei Maximen treiben uns dabei schon immer an: das Streben nach herausragender Qualität und der Mut zur Veränderung. Beides zusammen ermöglicht der ÖRAG seit 1871 nachhaltigen Erfolg – und Ihnen die optimale Betreuung Ihrer Immobilien. Mit interdisziplinärem Know-how und einem progressiven Mindset stellen wir uns daher gerne auch Ihren größten Herausforderungen. Überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz und werden auch Sie ein Teil unserer gemeinsamen Erfolgsgeschichte.
MIÖI
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Milena Ivkovic

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

https://www.oerag.at/

Herrengasse 17, Wien 1010

14 €/m²

/Monat
171,4 m²