Bürofläche mit Lager im Industriegebiet Wiener Neudorf

Büroflächen und Lagerhalle im Industriegebiet Wiener Neudorf

Das Betriebsobjekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, gewährleistet durch die Nähe zur Autobahn A2 – Abfahrt Wiener Neudorf. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden.

Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus.

Verfügbare Büroflächen:

• Office D, 1. OG, Top D5, ca. 113 m²
• 1.OG, Top A3, ca. 124 m²
• 1.OG, Top A4, ca. 124 m²
• EG, Top A1, ca. 120 m²
• EG, Top A1a, ca. 22 m²
• Nettomiete/m²/Monat: ab € 10,50
• Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10

Verfügbare Hallen:

• EG, Top LH1, ca. 294 m²
• Nettomiete/m²/Monat: ab € 6,50
• Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,60

Verfügbare Lagerflächen:

• KG, Top LK2a, ca. 63 m²
• KG, Top LK2b, ca. 63 m²
• Nettomiete/m²/Monat: ab € 6,70
• Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,60

Parkplätze sind auf dem Areal ausreichend vorhanden.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.

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