PROVISIONSFREI - Büros und Lagerflächen in verschiedenen Größen zu vermieten!

Ein neuer Standort im Süden von Wien

Büro: 218 m² bis 911 m². Lager: 100 m² bis 650 m²

Die Gewerbeliegenschaft unterteilt sich in Büro- und Lagerflächen. Die Büro- und Lagerflächen sind in der Flächenaufteilung variabel und somit individuell gestaltbar. Der Zugang zu den Lagerflächen (Raumhöhe 8,50 m) ist auf der einen Seite des Gebäudes ebenerdig und auf der anderen Seite sorgen für die optimale Be- und Entladung von LKWs Laderampen bzw. elektrohydraulische Verladebrücken mit Andockflappen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen witterungsgeschützten Lastenaufzug im Außenbereich, mit dem der Transport von Paletten möglich ist und somit der Zugang zu den Lagerflächen um einiges erleichtert wird.

Die darüber liegenden Büroetagen erreicht man bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge.

Ausstattung

Die Lagerflächen werden mit einem Fußbodenheizsystem ausgestattet und entsprechen somit optimal den Bestimmungen des Arbeitsinspektorates.

Die sehr gut ausgestatteten Büroflächen verfügen über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden der Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankenstände verringert. Den Büroflächen sind teilweise Loggien zugeordnet und für alle Lager- und Büroflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden.

Allen Mieteinheiten sind Gratis-Parkplätze direkt vor den Mieteinheiten zugeteilt.

Bezeichnung

Preis pro m² / pro Monat

• Büro individuell klimatisiert — € 14,92
• Lager mit Hallen-Heizung — € 8,20
• Sanitärräume im Lager — € 12,60
• Archivräume, Kleinlager — € 7,50
• Betriebskosten — € 1,85

Wichtiger Hinweis: Der Mietpreis von € 4.660,86 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt Endpreis € 5.593,03

Lage

Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt oder durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind somit optimal erreichbar.

Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar

+43 (0)664 344 73 73

[email protected]

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.